Estimation théorique
Rue de l Ouche Gautron,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ouche Gautron,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 3 | RUE DE L OUCHE GAUTRON | 3 | 90 | 0 | 260365€ | 2893€ |
2022-06-24 | 91 | RUE DES PLANTES | 4 | 69 | 357 | 300000€ | 4348€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE L OUCHE GAUTRON | 4 | 67 | 487 | 315000€ | 4701€ |
2019-10-14 | 20 | RUE DU PORTEREAU | 1 | 35 | 527 | 255000€ | 7286€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE LA NOE COTTEE | 4 | 70 | 323 | 251100€ | 3587€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DU PORTEREAU | 3 | 128 | 499 | 370000€ | 2891€ |
2021-12-15 | 98 | RUE DES PLANTES | 3 | 90 | 738 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-15 | 100 | RUE DES PLANTES | 4 | 99 | 737 | 445000€ | 4495€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 78 | 318 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-01 | 106 | RUE DES PLANTES | 4 | 110 | 587 | 300000€ | 2727€ |
2023-04-07 | 84 | RUE DES PLANTES | 3 | 63 | 388 | 230000€ | 3651€ |
2020-08-17 | 42 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 102 | 475 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES MULONNIERS | 1 | 32 | 105 | 167000€ | 5219€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 84 | 0 | 294805€ | 3510€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DE LA NOE COTTEE | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-16 | 27 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 234500€ | 3500€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 259500€ | 3244€ |
2020-09-21 | 29 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 148000€ | 2846€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 66 | 0 | 178100€ | 2698€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-08-10 | 39 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 245000€ | 3657€ |
2019-05-28 | 43 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 177500€ | 3413€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 222000€ | 4269€ |
2020-07-17 | 47 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 245000€ | 3657€ |
2019-09-23 | 52 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2021-05-31 | 9 | PL DE LA CROIX DES LANDES | 2 | 85 | 172 | 278000€ | 3271€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 109 | 872 | 480000€ | 4404€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DES QUINZE SILLONS | 7 | 157 | 494 | 470000€ | 2994€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DES MULONNIERS | 2 | 50 | 151 | 195000€ | 3900€ |
2019-11-29 | 19 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 99 | 480 | 330000€ | 3333€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DES QUINZE SILLONS | 4 | 99 | 600 | 465000€ | 4697€ |
2020-09-10 | 116 | RUE DES PLANTES | 2 | 20 | 634 | 210000€ | 10500€ |
2023-01-03 | 75 | RUE DES PLANTES | 4 | 71 | 448 | 275000€ | 3873€ |
2020-09-10 | 118 | RUE DES PLANTES | 3 | 41 | 546 | 250000€ | 6098€ |
2021-03-24 | 73 | RUE DES PLANTES | 4 | 61 | 468 | 288000€ | 4721€ |
2020-01-30 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 103 | 659 | 410000€ | 3981€ |
2022-07-26 | 111 | RUE DES PLANTES | 6 | 144 | 932 | 575000€ | 3993€ |
2019-08-12 | 7 | IMP DES EGLANTIERS | 7 | 180 | 703 | 457500€ | 2542€ |
2023-06-12 | 70 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 5 | 129 | 424 | 560000€ | 4341€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DE LA NOE COTTEE | 5 | 111 | 785 | 285000€ | 2568€ |
2022-07-29 | 67 | RUE DES PLANTES | 5 | 103 | 620 | 370000€ | 3592€ |
2021-03-20 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 80 | 455 | 260000€ | 3250€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DE LA NOE COTTEE | 5 | 138 | 739 | 463791€ | 3361€ |
2022-11-30 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 79 | 546 | 286000€ | 3620€ |
2022-07-07 | 119 | RUE DES PLANTES | 7 | 198 | 865 | 775000€ | 3914€ |
2022-01-31 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 101 | 546 | 403000€ | 3990€ |
2022-07-26 | 4 | CHE DE L OUCHE DES LANDES | 5 | 108 | 335 | 471000€ | 4361€ |
2020-09-23 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 101 | 717 | 345000€ | 3416€ |
2019-05-29 | 10 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 85 | 354 | 250985€ | 2953€ |
2020-11-20 | 57 | RUE DES PLANTES | 3 | 118 | 592 | 340000€ | 2881€ |
2021-01-22 | 248 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 112 | 724 | 365000€ | 3259€ |
2020-02-03 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 499 | 398000€ | 2948€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 73 | 335 | 270000€ | 3699€ |
2022-01-06 | 8 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 75 | 306 | 355000€ | 4733€ |
2020-01-20 | 174 | RUE DES COUPRIES | 3 | 109 | 711 | 227000€ | 2083€ |
2021-09-17 | 8 | IMP DES PINS | 6 | 129 | 600 | 565000€ | 4380€ |
2021-10-05 | 3 | IMP DES PINS | 6 | 141 | 645 | 600000€ | 4255€ |
2019-12-09 | 45 | RUE DES PLANTES | 4 | 135 | 828 | 320000€ | 2370€ |
2022-05-23 | 2 | AV COURAGE | 4 | 70 | 570 | 245750€ | 3511€ |
2023-05-04 | 37 | RUE DES PLANTES | 4 | 80 | 379 | 315000€ | 3938€ |
2020-11-27 | 35 | RUE DES PLANTES | 3 | 59 | 548 | 185000€ | 3136€ |
2023-05-17 | 419 | RTE DE CLISSON | 3 | 46 | 366 | 400000€ | 8696€ |
2019-07-26 | 9001 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 75 | 1589 | 350000€ | 4667€ |
2023-04-14 | 417 | RTE DE CLISSON | 3 | 51 | 585 | 250000€ | 4902€ |
2019-09-27 | 134 | RUE DES ONCHERES | 4 | 173 | 500 | 414681€ | 2397€ |
2022-01-21 | 6 | AV MONTREAL | 5 | 81 | 480 | 385000€ | 4753€ |
2020-01-21 | 415 | RTE DE CLISSON | 5 | 123 | 458 | 300000€ | 2439€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 57 | 449 | 250000€ | 4386€ |
2022-02-25 | 4 | IMP DE L'OSERAIE | 6 | 132 | 810 | 410000€ | 3106€ |
2020-11-24 | 6 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 73 | 810 | 230000€ | 3151€ |
2022-07-21 | 112 | RUE DES ONCHERES | 5 | 90 | 300 | 350000€ | 3889€ |
2023-03-09 | 9 | AV COURAGE | 4 | 68 | 481 | 300000€ | 4412€ |
2020-10-16 | 11 | AV COURAGE | 6 | 109 | 530 | 345000€ | 3165€ |
2022-11-07 | 20 | PAS DE LA PLEE | 8 | 191 | 602 | 618000€ | 3236€ |
2020-08-28 | 110 | RUE DES ONCHERES | 0 | 25 | 1384 | 115000€ | 4600€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DES PLANTES | 3 | 57 | 372 | 256000€ | 4491€ |
2023-03-22 | 91 | RUE DES ONCHERES | 6 | 104 | 1163 | 35000€ | 337€ |
2019-09-16 | 21 | AV MONTREAL | 4 | 68 | 431 | 227000€ | 3338€ |
2020-04-01 | 6 | RUE LOUIS BROCHU | 4 | 68 | 445 | 230000€ | 3382€ |
2020-02-07 | 9001 | RUE DE LA PATOUILLERE | 6 | 165 | 4564 | 514500€ | 3118€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LOUIS BROCHU | 3 | 57 | 427 | 310000€ | 5439€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DES PETITES NOUETTES | 5 | 127 | 963 | 396230€ | 3120€ |
2023-02-10 | 1 | IMP MARC ELDER | 4 | 117 | 487 | 169750€ | 1451€ |
2019-12-20 | 387 | RTE DE CLISSON | 3 | 63 | 891 | 190000€ | 3016€ |
2020-05-13 | 94 | RUE DES ONCHERES | 5 | 151 | 840 | 432500€ | 2864€ |
2019-09-13 | 16 | RUE LOUIS BROCHU | 4 | 68 | 474 | 270000€ | 3971€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 68 | 447 | 278000€ | 4088€ |
2019-11-12 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 309 | 365000€ | 3174€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 67 | 343 | 210000€ | 3134€ |
2020-10-12 | 55 | RUE DES COUPRIES | 5 | 124 | 1634 | 398000€ | 3210€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DES PLANTES | 4 | 110 | 378 | 398000€ | 3618€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DE LA CAMARGUE | 5 | 112 | 912 | 410000€ | 3661€ |
2021-07-30 | 21 | AV COURAGE | 4 | 80 | 406 | 300000€ | 3750€ |
2022-05-18 | 23 | RUE DES PLANTES | 3 | 57 | 374 | 250000€ | 4386€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE | 5 | 131 | 355 | 210000€ | 1603€ |
2019-06-18 | 347 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 4 | 92 | 600 | 195000€ | 2120€ |
2019-07-01 | 36 | RUE DES PETITES NOUETTES | 4 | 126 | 687 | 440500€ | 3496€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DES ORMES | 5 | 74 | 466 | 150000€ | 2027€ |
2022-10-13 | 56 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 68 | 479 | 280000€ | 4118€ |
2023-01-16 | 21 | RUE LOUIS BROCHU | 3 | 57 | 435 | 275000€ | 4825€ |
2023-03-13 | 506 | RTE DE CLISSON | 3 | 54 | 225 | 50000€ | 926€ |
2020-07-08 | 454 | RTE DE CLISSON | 2 | 47 | 46 | 170000€ | 3617€ |
2019-05-29 | 3 | IMP CHARLES MONSELET | 5 | 161 | 411 | 450000€ | 2795€ |
2022-06-30 | 506 | RTE DE CLISSON | 1 | 39 | 90 | 122000€ | 3128€ |
2021-06-29 | 508 | RTE DE CLISSON | 3 | 80 | 519 | 232900€ | 2911€ |
2021-11-30 | 4 | IMP CHARLES MONSELET | 6 | 152 | 596 | 573735€ | 3775€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES GRIPOTS | 4 | 90 | 339 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DES ORMES | 6 | 107 | 373 | 350000€ | 3271€ |
2021-04-13 | 35 | RUE DE QUEBEC | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-04-28 | 11 | IMP DES AJONCS | 4 | 103 | 476 | 375000€ | 3641€ |
2020-07-30 | 5 | AV DU LAURIER FLEURI | 5 | 115 | 500 | 550000€ | 4783€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DES SOUCHES | 4 | 61 | 426 | 260000€ | 4262€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 81 | 418 | 310000€ | 3827€ |
2021-08-04 | 80 | RUE DES ONCHERES | 5 | 134 | 934 | 485000€ | 3619€ |
2022-09-28 | 40 | AV MONTREAL | 3 | 50 | 570 | 280000€ | 5600€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE QUEBEC | 4 | 76 | 584 | 300000€ | 3947€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DE LA PATOUILLERE | 8 | 230 | 1295 | 646500€ | 2811€ |
2020-11-30 | 5 | RUE JULES VERNE | 6 | 212 | 1883 | 622000€ | 2934€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 57 | 259 | 230000€ | 4035€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 291 | 430000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L ACADIE | 5 | 91 | 475 | 310000€ | 3407€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES SAULES | 6 | 142 | 322 | 353512€ | 2490€ |
2022-03-18 | 9 | RUE D OTTAWA | 4 | 76 | 456 | 300000€ | 3947€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DES PETITES NOUETTES | 4 | 106 | 1199 | 443100€ | 4180€ |
2021-07-30 | 140 | RTE DE LA GARE | 4 | 75 | 0 | 280000€ | 3733€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 255000€ | 3493€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 415000€ | 5685€ |
2019-12-20 | 21 | IMP DU NAUTILUS | 4 | 140 | 500 | 485000€ | 3464€ |
2019-09-05 | 317 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 66 | 229 | 170000€ | 2576€ |
2020-12-03 | 349 | RTE DE CLISSON | 2 | 50 | 0 | 155000€ | 3100€ |
2019-12-27 | 49 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 68 | 426 | 217000€ | 3191€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 60 | 627 | 260000€ | 4333€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 140 | 748 | 395000€ | 2821€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 140 | 0 | 425000€ | 3036€ |
2020-05-29 | 51 | PAS DE LA PLEE | 4 | 122 | 498 | 432600€ | 3546€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES SOUCHES | 4 | 68 | 349 | 300000€ | 4412€ |
2019-10-04 | 6 | RUE D OTTAWA | 5 | 82 | 449 | 205000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 8 | RUE D OTTAWA | 5 | 82 | 449 | 280000€ | 3415€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 89 | 826 | 315000€ | 3539€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DES GRIPOTS | 5 | 68 | 302 | 275000€ | 4044€ |
2021-01-08 | 24 | RUE DES VANNIERS | 4 | 124 | 816 | 392000€ | 3161€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 83 | 306 | 233000€ | 2807€ |